今、信頼の
家賃保証サービスが
注目されています
セーフティーナビ株式会社は、
これからの時代に必要とされる安心と信頼をお届けします。
2020年4月の民法改正以降、家賃保証の重要性はますます高まっています。
セーフティーナビでは、これから事業を展開するすべてのオーナー様、事業者様、そして不動産管理会社様に寄り添い、安心の賃貸運営を支える新しい選択肢を提供します。
「信頼を築き、未来を作る」 を理念に、私たちは家賃保証を通じて、すべてのステークホルダーが安心して次の一歩を踏み出せる環境をサポートします。これからの成長にご期待ください！
セーフティーナビの
家賃保証が
家主様に支持される
5つの理由
飲食店経営の視点と長年の不動産管理ノウハウを活かした、新しい家賃保証のカタチを提供します。
幅広い業種の事業者を保証
飲食業をはじめ、さまざまな業種の事業者様を対象に保証を提供。規模や業種を問わず、テナント誘致の幅を広げ、空室リスクを軽減します。
物件に応じた最適な保証料
物件の特性やオーナー様のご要望に応じた柔軟な保証プランをご用意。経営に負担をかけないリーズナブルな保証料で安心の運営をサポートします。
手続き不要の収納代行サービス
賃料にかかわらず、保証会社が滞納分を立替え、スムーズな収納代行を実現。オーナー様が煩雑な代位弁済手続きを行う必要がありません。
※詳しくは「保証プラン」の詳細をご確認ください。
充実した保証内容で
安心を提供
保証限度額は月額賃料等の24ヶ月分相当。さらに、変動費や退去時の原状回復費用などもカバーし、オーナー様の負担を最小限に抑えます。
安心のサポート体制で
オーナー様を支える
飲食店経営・不動産管理・賃貸業の知識を活かし、オーナー様の安定経営をサポート。迅速かつ的確な対応で、トラブルを未然に防ぎます。
テナント家賃保証の
仕組み
テナント家賃保証では
賃料等の滞納が発生した場合にテナントさま（賃借人）に代わってお支払いいたします。
テナント様 (賃借人)に家賃滞納が発生…
セーフティーナビがオーナー様 (賃貸人)に代わり、テナント様(賃借人) に対して滞納分の家賃を督促いたしますので、ご安心ください。その後、セーフティーナビがオーナー様へ速やかに立替え払いを行い、安定した賃貸経営をサポートいたします。
セーフティーナビのテナント家賃保証なら、安心・確実な賃貸契約の継続をお約束します。
家賃保証サービスが求められる時代へ
2020年4月1日施行の民法改正により、賃貸借契約時のルールが大きく変わりました。これにより、連帯保証人には以下の義務が課されるようになりました。
- 【連帯保証人の条件】
- 連帯保証人には極度額（債務額の上限）が設定される
- テナント様（賃借人）の収支や財産状況を連帯保証人へ開示する義務が発生
これにより、「迷惑をかけないから」「名前だけ貸してほしい」といった安易な保証人の設定ができなくなり、保証会社による家賃保証がより重要な役割を果たす時代 となっています。
セーフティーナビの家賃保証で空室対策も可能！
- 連帯保証人がいなくても、保証会社が責任を負うことで入居が可能に
- 滞納リスクを軽減し、安定した賃貸運営を実現
- スムーズな契約でテナント様・オーナー様双方にメリット
セーフティーナビのテナント家賃保証サービス
▼ 保証内容（限度額）
月額賃料等の 最大24ヶ月分 を保証いたします。
- 月額賃料
- 更新料
- 共益費
- 駐車場代
- 変動費
- その他固定費
※賃貸借契約書に明記された賃料等が対象となります。
- 残置物処理費用
- 原状回復費用
- 建物明渡訴訟費用
- 早期解約違約金（賃料等の2ヶ月分が限度）
- 解約予告違約金（賃料等の2ヶ月分が限度）
▼ 保証プラン
家賃滞納が発生しても、オーナー様（賃貸人）に賃料等が自動入金されるため、
面倒な代位弁済請求の手続きは不要です。
- 手続き不要！賃料等が自動で入金される安心プラン
- 引落結果に関わらず、全額保証で安定した賃貸経営を実現
- お支払いフロー
毎月 27日 に口座振替を実施
28日 には引落結果に関わらず、請求額が全額入金
オーナー様ご自身でテナント様（賃借人）に賃料請求を行うプランです。
期日までに入金が確認できなかった場合、
セーフティーナビへ代位弁済請求を行うことで保証を受けられます。
- 現状の請求フローを変えずに保証を活用可能
- テナント様との直接的な関係を維持しながら運営
- お支払いフロー
1日～末日 の間で代位弁済請求を受付
内容確認後、ご請求から数日程度で振込対応
※状況により、振込まで1週間以上かかる場合がございます。
※ 末日を過ぎた請求は無効となるため、ご注意ください。
